貸款玩有兩種玩法,其實不管你手上有目前擁有多少資金,我都還是會建議你貸款玩,像我個人是貸150萬,利率2.4%=年繳利息部分只有1.多%,但是就算這麼低,因為本金也要攤還,所以每個月要繳的金額是19417元,因為我本身記帳很詳細,所以19417元以我的薪資來講很輕鬆,所以我是全部投進去IRS讓他滾錢。
我另外一個學長想要讓自己比較輕鬆,雖然他也是貸150萬元,但是他把50萬元放在銀行裡面讓他扣前25個月的本利攤還部分,這樣至少前兩年完全不用多花自己的薪資去付貸款,而且我們投資IRS一年錢就出來了,甚至192天左右本金就已經出來了。
還了貸款之後信用度提高還可以貸更多,由於我股票部分這五年每年獲利是平均10%,所以今年我IRS錢回來之後我有打算先還掉之後增加自己的信用度,然後貸更多的錢來做其他的投資。
因為算起來利率實在非常低,每年只要多繳1.14%的利息,目前任何一個保守的儲蓄險,年利率至少都有2.5%跑不掉,等於你完全不用花到自己的錢,就算只是定存,一年都可以多賺1.5%的一百萬。
這些都是我以前沒有想過的,我以前只會想著借錢就是不好,但是這個月精算起來,不借錢根本太傻了,不過當然都要做好最壞打算,就是至少自己薪資是可以支付的範圍裡面。